针对“双率”调整，记者咨询了多位银行理财师，请他们为市民算了算“理财账”。存款转存注意“临界点”。

　　省中行理财师李宇轩提醒市民，并非所有定期存款都适合转存，市民应该先咨询银行算清“临界点”，然后再决定是否转存。

　　此次加息，除活期存款利率上调0.09％外，其余各档次存款利率上调幅度均为0.27％。李宇轩算了一笔账：加息后如果暂不考虑取消利息税的因素，一万元一年期定期存款，存满一年收益增加21.6元，三年期增加64.8元，五年期则增加108元，如果取消利息税正式实施，存款的收益还会相应增加。

　　理财师提醒市民，由于定期存款一旦转存，从以前的存入日到转存日这段时间的利息将按照活期利率计算，转存日之后才按照新的定期利率计算。因此转存一定要看“临界点”，存入时间超出这一期限再转存就会得不偿失。房贷压力上升有限。

　　据省建行理财师计算，此次加息后，10万10年和10万20年的商业贷款，买房人增加的月供分别只有10元左右。“此次上调幅度不大，而且银行对符合规定的购房者，一般都会给予8.5折的优惠，因此买房者的月供增加有限。”上述人士认为，由于多数银行加息后，都要到次年元月1日才执行新利率，因此贷款购房者手中资金如果另有用途，或者有收益更高的投资渠道，则不必急于提前还贷。公积金贷款额应用足。

　　据建行理财师计算，利率调整后，10万10年和10万20年的公积金贷款，买房人增加的月供分别为5元左右。由于此次利率调整后，五年以上期公积金贷款利率为4.95％，比同期商业贷款7.38％的基准利率低2.43个百分点，即便打“八五折”，仍有1.32％的利差。

　　“不要小看这一个多点的利差，同样20万元20年，使用公积金贷款，20年下来，会比商业贷款节省3万多元的利息。”上述人士表示，购房者如果有公积金，应当用足公积金贷款额度，不够再申请商业贷款予以补充。（甘小志）