No.1不要表露对房子有好感，要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你；

　　No.2告知卖方准备一次性付款，要最优惠的价；

　　No.3告知卖方已看中其他楼盘并准备付订金，但对此处楼盘亦感兴趣，流露出一种两难之中难下决断的样子；

　　No.4用其他楼盘的价格做比较，要求再减价；找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；

　　No.5告知卖方已看中别处楼盘并付订金，但亦喜欢此房子，是否再便宜点，补偿已付又不能退的订金；

　　No.6先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价，买更好的单元；

　　No.7不停找房子的缺点要求降价；

　　No.8告知卖方物业管理费太贵不能支付，要求送物业管理费；

　　No.9假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告知没有能力买，但可以考虑一套，要求批发价；

　　No.10告知卖方自己有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来。

　　当然，如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。