本报记者 敖虹

　　中国政府与新加坡政府合作的生态城项目基本确定落户天津，这个占地约30平方公里、投资300亿元的政府合作项目，外方投资财团也逐渐浮出水面。

　　有传闻称，新加坡吉宝集团将与凯德置地合作参与天津生态城投资开发，但凯德置地华北公司否认了凯德置地参与投资的消息。不过，本报记者近日从一位了解吉宝集团的知情人士处获知，吉宝集团全程参与了生态城项目，目前公司正在和有关各方洽谈具体的合作方式等细节，吉宝方面会选择合作伙伴，但目前尚不确定凯德置地是否会是合作伙伴之一。

　　生态城有望月中签约

　　据知情人士介绍，中国与新加坡合作建设“生态城”计划的联合工作委员会，11月7日在北京建设部会议室举行了工作会议，讨论了生态城的选址问题，并商讨该项目的各标志性阶段，以形成意见上报两国政府最终确定。新加坡代表团由其国家发展部长马宝山率领，中方由建设部部长汪光焘率领，汪光焘是联合工委会的中方主席。目前尚未公布此次商谈的最后结果。

　　今年4月，中新提出生态城的合作概念。8月，负责生态城前期选址具体工作的建设部规划司，提交了四个候选城市的名单，分别是北京、天津、廊坊与唐山。唐山曹妃甸与天津滨海新区成为最后的角逐者。

　　“据我们了解，选址天津问题不大。”11月7日，天津市建设管理委员会对外经济处陈智英告诉记者。

　　据新加坡当地媒体最新的消息称，中新双方正在争取在本月中温家宝访问新加坡时，两国总理签署这项合作的框架协议。

　　据记者了解，这个中国与新加坡政府间的合作项目生态城投资可能高达300亿元，而选址的地点将是在天津汉沽一块30平方公里的土地，其中汉沽匹区占20平方公里，塘沽区占10平方公里。生态城的合作主题，一是城市环保和可持续发展，二是环保产业化。生态城未来将致力于成为环保与和谐的城市样板，新加坡将与中国分享在水资源管理、污染治理以及公共住屋方面的经验。

　　滨海新区管委会一位内部人士还向记者透露，生态城的具体操作模式将是中新双方成立一家投资公司，中国和新加坡方面各占50％股份，并依据股份进行原始投资。但他也表示目前尚不清楚具体中方和新方将有哪些企业或财团参与其中。不过，此前有消息称，来自中新苏州工业园区的一家新加坡企业将先行投资约5亿元，用于环保产业发展。

　　“生态城很大程度上应该还会继承过去中新苏州工业园区的模式，我认为这也是比较合适的模式。先由两国政府一起出资搞基础设施建设并提供服务，然后招商引资，而非过去的政府单纯卖地。因为生态城规模大，所以完成基础设施建设后会面向不同的行业招商，其中就包括一部分房地产业部分。”国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长肖金成说。

　　吉宝深耕天津

　　虽然目前尚不清楚具体哪些财团或企业会参与天津生态城的投资开发，但是吉宝集团参与其中已经确定。“虽然吉宝方面肯定会参与到生态城中，但是因为很多细节都未确定，一切都还在洽谈中，等中新双方正式签约后，事情应该会更快明朗。”上述吉宝集团的知情人士透露。

　　早在中新苏州工业园区开发阶段，当时苏州工业园区开发有限公司中的新方财团中就包括了吉宝集团。2005年6月，吉宝集团下属的吉宝置业正式进军天津，开发高档别墅项目。去年11月28日，吉宝置业又收购了另一家新加坡上市公司惠升置业，吉宝看中的正是其位于天津滨海新区营城湖南北岛的220公顷土地储备。

　　来自天津滨海新区的消息说，滨海新区管委会主任苟利军近期多次与新加坡吉宝集团、凯德置地、叶水福物流等企业进行了沟通，双方就未来生态城的项目建设形成了诸多共识。值得注意的是，新加坡吉宝集团此次正是协同新加坡国家发展部推进生态城项目的新加坡公司。近段时间，吉宝集团的高层也一直在天津考察。

　　分析人士认为，吉宝参与生态城应该是集团深耕天津市场的步骤之一，未来公司将在获取土地资源方面占有更多优势。

　　虽然凯德置地方面否认了将参与生态城投资开发，但是凯德置地对天津市场显然也早有规划。就在上月13日凯德置地旗下西环广场开业仪式上，凯德置地（中国）有限公司北京总经理毛大庆就向记者透露，凯德置地天津分公司在此前一天刚刚成立，公司非常看好天津市场，虽然不一定会涉及一级开发，但公司会尽可能扩大在天津的市场份额。