临平北路是虹口区旧城改造的重点区域。仅瑞虹新城就规划了五期，目前位于瑞虹路、天宝路的三期动迁工作即将完成，预计明年年底推出市场，四期、五期地块也正在动迁。目前临平北路板块供应的新盘有虹叶茗园二期、瑞虹新城二期等项目，这两个楼盘都处于尾盘期。

　　据了解，瑞虹新城整体落成后共有逾90幢高层住宅，将提供约15000个住宅单位以及停车场、购物中心、会所等配套设施，绿化及休憩空间将达土地面积的三成，瑞虹新城的总建筑面积为143万平方米，规划有25万平方米的大型商场，是内环最大的旧城改造项目。

　　目前虹口区域的购买群体主要来自虹口、闸北，以及杨浦、黄浦、宝山等周边地区居民，对于外地、外籍购房者的吸引力略显不足。但未来随着数条地铁通车、四川北路等商业街的“换脸”，以及区域所拥有的传统文化底蕴打下的基础，虹口区的住宅将在品质、价格方面双提升。

　　瑞虹新城不仅是虹口区新房市场的地标，在二手房市场上同样备受青睐。瑞虹新城是目前内环二手房价涨幅最快的楼盘之一。据普润地产临平路店长戴晓峰介绍，目前虹口内环主要成交的楼盘集中在瑞虹新城和紫虹嘉苑，在虹口内环众多楼盘中，瑞虹新城涨幅最快，从5月份的20000元/平方米，涨到目前的24000元/平方米，超过周边紫虹嘉苑等其他楼盘的涨幅。

　　戴晓峰表示，2007年三季度虹口内环的二手房价格比二季度上涨了10％左右，主要集中在瑞虹新城、紫虹嘉苑、海泰苑等楼盘。瑞虹新城成为虹口内环房价风向标，该楼盘品质较高，出行也较为方便，小区的卖场、会所齐全，生活商业配套成熟。求购群体以年轻白领和外地及外籍人士居多，成交房型以80～90平方米的小两房为主。