《每日经济新闻》昨日获悉，位于嘉定的保利海上五月花别墅开盘当天除三套样板房外，其余别墅房源均被订购一空。对此，业内人士表示，三季度嘉定板块别墅供求比为1：3.3，供不应求态势非常明显，项目品质较好的别墅必定热销。　　

　　保利地产一销售经理表示，保利五月花别墅房源为190平方米左右的联排别墅，均价11000－16800元/平方米，购买群体多为嘉定本地居民。　　

　　中国指数研究院(华东)别墅分析师沈明亮表示，别墅热销除与别墅市场火爆有关，还与嘉定自身特征密切相关。轨道交通11号线北段工程途经嘉定南翔镇、马陆镇、嘉定工业区、菊园新区、黄渡镇等嘉定重要发展区域，在嘉定设11个站点。　　

　　佑威房地产主任薛建雄表示，嘉定最近一个月别墅均价约16485元/平米，200－300平米联排别墅总面积控制较合理，降低了总价。四季度成交的122.82万平米此类联排别墅中，平均成交价仅为13852元/平方米，平均成交总价为325.45万元。 杨燕