新华网合肥1月5日电据合肥市物价局消息，2007年，合肥市商品房价格一直在3200元／平方米左右窄幅徘徊。发展改革委近期发布了36个大中城市商品房2007年11月份集中成交平均价格，合肥市商品房价格3531元／平方米，其中，商品住房实际成交价格3300元／平方米（含团购房）。

　　2007年10月以来，据不完全统计，合肥市的成交房均价在3300元～3800元／平方米（不含团购房）间高频率浮动，与2006年同期全市均价相比，涨幅超过5％。由于城市发展规划的变化，合肥某些区域房屋价格上涨明显，而部分区域房价上涨缓慢，一些成熟的楼盘上涨速度偏快。

　　此前，国务院房地产市场检查组和调研组对合肥市房地产市场的基本评价是：商品住房价格与周边地区和类似城市相比处于较低水平，但均价涨幅较快。

　　虽然从全国范围看合肥的房价变化可以说是比较平缓，但就合肥近期看，房价涨幅开始呈稳步上扬状态。主要原因有以下几个方面：市场需求增加是房价上涨的最直接原因；土地供应趋紧和土地价格飙升；央行加息预期影响购房者心理；开发商“捂盘惜售”助推房价。