——深圳房价下跌引出全国人大代表议论

　　全国人大代表、深圳市市长许宗衡在参加十一届全国人大一次会议开幕式时，被许多媒体记者包围。记者们纷纷抛出同一个问题：“市长，您怎么看待目前深圳房价的下跌？”

　　房价异常波动 政府应积极干预

　　深圳市龙岗区布吉街道的购房者任小姐最近遭遇一桩烦心事：2007年7月，她在东方盛世楼盘以每平方米13900元、总价132.79万元的价格，买下一套建筑面积95.54平方米的三房住宅，但还没有来得及入住，半年时间就缩水40万元，让她欲哭无泪。

　　任小姐告诉记者，为将双方老人接到深圳生活，她和丈夫决定在家附近的东方盛世买一套新房。2007年7月，东方盛世开始对外发售，夫妻两人去看房时，现场看楼的人摩肩接踵，每个人都像疯了一样抢着买房。很多人都说，“深圳房价还会往上涨，再不买将来要花更多的钱”。

　　没想到，他们买房后不久，还没有交楼，该楼盘就开始降价，还推出了每平方米7888元的特价房。与他们同样的住宅现在开发商只卖93万元左右，让他们的资产白白缩水了40万元。

　　全国人大代表王宁生认为，任小姐的案例说明像深圳这样的一线地产城市，房价有比较大的泡沫，现在房价下调，也给前期高价买房的老百姓带来很大压力。住房具有商品和社会双重属性，其价格大起大落都是不正常的，会给社会造成震荡。在房价异常波动的过程中，政府的力量不能“缺席”，而应该积极干预，以建设一个平稳理性的市场。

　　许宗衡代表表示，这个问题我们已高度关注，深圳的房价去年一段时间确实涨幅过高，市政府正在采取多方面措施，推进房产市场的健康有序发展。

　　炒房者抛售豪宅 折射出多重信号

　　在国家连续加息、提高二手房首付比例等宏观调控政策的影响下，一些曾经在楼市里“兴风作浪”的炒房者抵挡不住资金的压力，开始往外降价“吐”房。深圳中原地产证实，作为深圳豪宅代表的香蜜湖一号，炒房者近期也准备降价1000万元以求速卖。这名炒房者2006年全额贷款1618万元买下这套别墅，房价高时曾经叫卖到3800万元。

　　香蜜湖一号的案例折射出多重信号。全国人大代表张富生评论说，炒房者能以1600多万元的价格，将一套住房炒到3800万元，可见深圳楼市投机氛围的炽热。根据深圳市社科院公布的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告（2007）》，深圳2006年置业者中有超过30％的人在取得产权证后半年内转手，市场短期炒房迹象明显。

　　深圳中原地产公布的数据显示，今年1月深圳的房价为每平方米14737元，与去年10月每平方米17350元的历史最高相比，确实出现了一定幅度的下降，但与深圳市民的收入相比，仍然处于高位。

　　张富生代表说，打击炒房者，维护房地产市场秩序一直是政府宏观调控政策的要点。温总理在政府工作报告中提出，“要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨”，就是要尽量减少炒房者，让他们“击鼓传花”的游戏玩不下去。只有这样，老百姓才有可能买得起房子。新华社记者 彭勇 郑天虹 吴俊